المطور الناجح للغاية زارا إيلييف. إيلييف زاراخ بينسيونوفيتش زاراخ إيلييف وسنة جنسية نيسان

من هو زاراخ إيلييف؟ لاعب مستقل أم مدير أموال ناجح للشتات اليهودي الجبلي في موسكو؟

ايرينا تليتسينا

يتجمع رجال يرتدون سترات جلدية سوداء في مجموعات بالقرب من مبنى أبيض اللون عند تقاطع الشوارع المركزية في القرية. شخص ما يقترب، شخص ما يغادر، وتبادل بضع عبارات مع الحاضرين. من الخارج يبدو أن الرجال يضيعون وقتهم. في الواقع، إنهم "يحلون القضايا". وليست ذات أهمية محلية - فالمؤسسات التجارية لهؤلاء الأشخاص يقع بعضها في باكو وبعضها في موسكو.

نحن موجودون في قرية كراسنايا سلوبودا، على بعد 150 كم شمال غرب باكو، بالقرب من الحدود مع داغستان الروسية. هذه هي أكبر مستوطنة مدمجة لتاتس، يهود الجبال، في رابطة الدول المستقلة. تم طرد أسلاف مؤسسي المجتمع من إسبانيا في عام 1492، ووجدوا ملجأ مؤقتا في بلاد فارس، وفي منتصف القرن الثامن عشر، بدعوة من حسين علي خان، انتقلوا هنا إلى كوبان خانات.

كان الاحتلال الرئيسي للسكان المحليين دائمًا هو التجارة والحرف اليدوية. لقد عشنا بشكل جيد. وهناك، على الجانب الآخر من النهر، تقع مدينة كوبا الأذربيجانية، حتى في وسطها هناك دمار، والدجاج يقضم العشب بالقرب من الأسوار المنهارة. وفي كراسنايا سلوبودا توجد طرق أسفلتية واسعة وخلف الأسوار الحديدية توجد قصور من طابقين بها أعمدة. صحيح أن العديد من "المساكن" فارغة. من بين 11 معبدًا يهوديًا بناها التجار المحليون بحلول نهاية القرن التاسع عشر، هناك معبد واحد فقط يعمل. تفرقت عائلات تات، بعضها إلى إسرائيل، والبعض الآخر إلى أمريكا. في الآونة الأخيرة، يسافر المزيد والمزيد من الناس إلى موسكو. يعيش في القرية بشكل دائم 3000-3500 شخص، والمجتمع في موسكو أكبر بخمس مرات.

في كراسنايا سلوبودا ولد زاراخ إيلييف قبل 40 عامًا. كان والده بينسيون يعمل صانع أحذية في ذلك الوقت. جميع أبنائه الخمسة - لازار، داود، يروحوم، زاراخ وسافيلي - عرفوا كيفية التعامل مع الجلود منذ الطفولة. لكن زراخ كان أول من أظهر موهبته كرجل أعمال. أثناء وجوده في المدرسة، قام هو وصديق له بخياطة قبعات "المطارات"، والتي كانت تباع بكثرة في سوق المزرعة الجماعية في كوبا، التي يسكنها الأذربيجانيون. "لقد أحب الجميع في كراسنايا سلوبودا زاراخا منذ الطفولة؛ فهو نشيط وموهوب للغاية. يقول أحد السكان المحليين سافي أبراموفيتش في مقهى في كراسنايا سلوبودا: "ليس لديه رأس كمبيوتر" (الجميع يخاطبون هذا الرجل المحترم ذو الشعر الرمادي باسمه الأول وعائلته، لكنه لم يذكر اسمه الأخير).

وتحول زاراخ إيلييف من خياط من كراسنايا سلوبودا في أذربيجان إلى صاحب فندق موسكو أوكرينا وصاحب براءة اختراع لمنصة عرض معلقة لسبع سيارات.

في سن السابعة عشرة، غادر زاراخ إلى موسكو، حيث كان اثنان من أعمامه وابن عمه يقومون بأعمال تجارية بالفعل. وفي العاصمة الروسية، أصبح أحد مواطني كراسنايا سلوبودا في النهاية مالكًا للعقارات، حيث حقق حوالي نصف مليار دولار من دفعات الإيجار سنويًا. إيلييف لا يشارك أسرار نجاحه، فقد رفض إجراء مقابلة مع مجلة فوربس. [زاراخ إيلييف - رقم 68 في "المائة الذهبية" لمجلة فوربس الروسية- إدراج بواسطة K.Ru]

يقولون أنه في البداية قام الشاب بتزويد الكونياك إلى متجر في لوبيانكا، الذي كان يديره قريبه. في أوائل التسعينيات، اشترى إيلييف العديد من منافذ البيع بالتجزئة للحاويات في سوق إزمايلوفسكي في موسكو. ولا يزال هذا المخطط يعمل في أسواق العاصمة حتى اليوم. "شراء حاوية" (بمبلغ يتراوح بين 5000 دولار إلى 45000 دولار) يعني الشراء من الشخص المسيطر على السوق حق استئجار منفذ بيع بالتجزئة محدد. ثم تدفع لهذا الشخص دفعات الإيجار الرسمية - 1400-3300 دولارًا للمتر سنويًا. وله هو نفسه الحق في أن يقرر ما إذا كان سيتاجر بشكل مستقل أو يؤجر الحاويات من الباطن. رجال الأعمال الذين يأتون إلى العاصمة لبضعة أيام مع شحنة من البضائع على استعداد لدفع ثمن باهظ الثمن مقابل المساحة.

وسرعان ما فاز إيلييف بثقة مواطنيه. تم تكليفه بحل مشكلة تخزين البضائع القادمة من أذربيجان. تم الانتهاء من المستودع، وأثبت إيلييف أنه يستطيع إنفاق الأموال بحكمة. قام ممثلو الشتات بعد ذلك بتزويد إيلييف بقروض كبيرة أكثر من مرة وشاركوا بشكل مباشر في مشاريعه. يوضح سافي أبراموفيتش: "اسمه هو الذي يرتبط بالنجاح، لكن بالطبع لديه شركاء".

تم تسجيلها في عام 1993، وتدير شركة "Firm Iliev" جزءًا (15 هكتارًا) من سوق السلع المستعملة المعروف باسم سوق تشيركيزوفسكي. وبالقرب من إقليم إيليفسك توجد منطقتا "أولد أكت" و"أكت الجديدة" ليهودي جبلي آخر هو تيلمان إسماعيلوف. المدير العام لشركة إيلييف ورئيس المملكة التجارية هو رياضي مشهور ومدرب فريق المصارعة الحرة الروسي عمر مورتوزاليف. يتم التحدث بثماني لغات في سوق تشيركيزوفسكي، ويتم بث إعلانات الإدارة بأربع لغات.
يقول إسكندر، أحد سكان باكو، وصاحب حاويتين: "لا يوجد سوق آخر يعاملنا بشكل جيد. في السوق اليهودية، الشروط مرنة - إذا لم يكن لدي المال، يمكنني أن أطلب تأجيل الإيجار. يتم طرد اللصوص على الفور. وكل أنواع المفتشين لا يأتون إلينا، بل تدفعون للإدارة، وهي تحل جميع المشاكل بنفسها”.

أيه اسئلة؟ في الواقع، تحارب حكومة موسكو بشدة أسواق السلع المستعملة في الهواء الطلق. كان سوق تشيركيزوفسكي، الذي يستأجر أرضًا من الجامعة الروسية للتربية البدنية والرياضة والسياحة، عرضة للهدم في عام 2003. لقد خططوا لبناء المساكن والمكاتب ومجمعات التسوق هنا. ولكن تم تأجيل المشروع إلى أجل غير مسمى. لماذا؟ "هذا كائن خطير للغاية. يوضح فلاديمير ماليشكوف، رئيس إدارة السوق الاستهلاكية في حكومة موسكو: "هناك الكثير من المستأجرين هناك". ومع ذلك، شارك زاراخ إيلييف في برنامج موسكو لنقل التجارة تحت السقف. في صيف عام 2000، استحوذت شركة Ilion-Trade على حصة قدرها 57.7% في شركة JSC ORTC موسكو، وهو مشروع لبناء مجمع تسوق قائم على فرع لمصنع موسكو للمحامل في ليوبلينو. المالك الثاني للمشروع هو حكومة موسكو. يقول فلاديمير ماليشكوف: "لقد كانت فكرتي. كانت هناك ورشة عمل بمساحة 100 ألف متر مربع. كان هناك ورشة عمل بمساحة 100 ألف متر مربع". متر أكملوا الطابق الثاني طلع 200 ألف متر. لا يوجد شيء مثل هذا في أوروبا!

يقولون أنه في أروقة موسكو ما زالوا يرون في كثير من الأحيان رجلاً قصير القامة محاطًا بحراس شخصيين. إنه زاراخ إيلييف الذي يتجول في المجمع العقاري الذي يضم 5000 جناح، والذي يستقبل ما يصل إلى 70 ألف مشتري يوميًا، ويتطلب اهتمامًا مستمرًا. بشكل عام، تتم إدارة "موسكو" من قبل شركة "Safra Instrumente"، التي تم إنشاؤها في ديسمبر 2000.

الشركة الآن مملوكة لشركة Binston Investments Limited، وهي شركة مسجلة في بليز. على الأقل حتى نهاية عام 2003، جاءت الاستثمارات من خلال سافرا لمشاريع إيلييف الجديدة: تسجل وثائق الشركة حقائق الإصدارات الإضافية من الأسهم، والتي تم توزيعها عن طريق الاكتتاب المغلق بين الأفراد (أليشا ياكوبوف، إدين خانانييف، دون ميروف، بينياجو). شالميف، استخار إيلخانانوف وآخرون). وتمتلك "سافرا" على سبيل المثال مراكز تسوق كبيرة "الجنة الإلكترونية" في "برازسكايا" و"بانوراما" الواقعتين بالقرب من محطات المترو.

في أكتوبر 2002، اشترت سافرا المبنى الإداري والفني لمؤسسة إليرون الفيدرالية الحكومية الواقعة على طريق كاشيرسكوي السريع. تم تحويله إلى أكبر هايبر ماركت للسيارات في أوروبا "موسكو". من أجل جذب فئة جديدة من المشترين، لم يبخل إيلييف بأنظمة التهوية أو التصميم. يوجد خلف مكتب المعلومات مباشرة هيكل دوار: سبع سيارات متلألئة معلقة على سلاسل (الهيكل حاصل على براءة اختراع، وصاحب براءة الاختراع هو زاراخ إيلييف).

وبعد ذلك بقليل، استحوذ إيليف وشركاؤه على مركز الأثاث الكبير. قام المالك الجديد بتغيير مفهوم Grand وفقًا لمبدأه: المزيد من السلع الجيدة والمختلفة. في السابق، كانت Grand تبيع الأثاث فقط، ولكنها الآن تضم أيضًا هايبر ماركت Electroplaza التابع لشركة Eldorado ومتجر السجاد الضخم Art de Vivre. "إيليف شخص عملي للغاية. على عكس مراكز التسوق الأخرى، حيث لدينا متاجر، في جراند، تم ضماننا أنه لن يكون هناك مستأجرون آخرون بالسجاد، مما سمح لنا بفتح هايبر ماركت بمساحة 2000 متر مربع. متر"، يقول ميخائيل فولودين، رئيس قسم التسويق في شركة السجاد Art de Vivre.

يتم تنفيذ الإدارة التشغيلية لـ "Grand" من قبل ممثل آخر للشتات، God Nisanov ("هذا هو ابن أخي"، يبتسم سافي أبراموفيتش المذكور بالفعل، بعد أن سمع اسم رجل الأعمال.) كان نيسانوف، نيابة عن Biscuit LLC، التي اشترت من حكومة موسكو مقابل 275 مليون دولار في نوفمبر من العام الماضي الفندق التذكاري "أوكرانيا". تم بالفعل الإعلان عن خطط ضخمة لإعادة بناء الفندق، بما في ذلك بناء جسر عبر نهر موسكو إلى منطقة مدينة موسكو وإنشاء منطقة للمشاة إلى مركز التسوق Evropeisky في ساحة محطة كييفسكي. يتم تنفيذ بناء مجمع التسوق هذا من قبل شركة Kyiv Ploshchad، التي تسيطر شركة Binston Investments المذكورة أعلاه على 88٪ من أسهمها. تبلغ مساحة المبنى الإجمالية 180.000 متر مربع. ومن المقرر أن يتم تشغيل الأمتار (سبعة طوابق ومطاعم ونادي للياقة البدنية ودور سينما ومئات من منافذ البيع بالتجزئة الصغيرة) في نهاية عام 2006.

وأخيرًا، يدير جود نيسانوف شركة مدينة المعجزات، التي أنشأها زاراخ إلييف وزوراب تسيريتيلي في فبراير 2005. من الممكن أن تكون "مدينة المعجزات" هي التي ستتولى مشروع تطوير نيجني منيفنيكي - في هذه المنطقة الواقعة غرب العاصمة، قبل عشر سنوات، تلقت تسيريتيلي 316 هكتارًا لبناء "ديزني لاند روسية" ".

وكما نرى، سيكون لدى إيلييف وشركائه الكثير للقيام به في السنوات المقبلة. ومن الجدير بالذكر أيضًا أن تأثير إيلييف امتد إلى ما هو أبعد من سوق العقارات في موسكو. قبل شهرين، استحوذت شركة Arbat Food Plant، التي سجلها إيلييف في عام 1992، على حصة قدرها 28.9% في Interprombank. عملاء هذا البنك هم FSUE Rosoboronexport، وشركة الأسلحة الصاروخية التكتيكية، وSukhoi Holding، وKristall Vodka Factory. يعد المالك المشارك لـ Interprombank Rakhamim Emanuilov أحد أكثر الممثلين احترامًا للشتات اليهودي الجبلي في موسكو.

وفي مايو 2005، تم افتتاح مصنع Gen-Deri على أراضي مصنع باكو للسلع الجلدية في منطقة ناريمانوف (تم هنا خياطة أحذية ناريمان الشهيرة في جميع أنحاء الاتحاد). تقوم الشركة بتصنيع الجلود وخياطة الأحذية والسترات والحقائب. ويقولون إن زراخ يساعد شقيقه ياروخ (وهو شريك في ملكية المشروع) في هذا المشروع. يقول أحد شركاء رجل الأعمال في موسكو: "هذا هو عيب إيلييف كرجل أعمال. فهو يجر معه مجموعة من الأقارب".

ومع ذلك، من جميع المشاريع، يحصل إيلييف على بعض الفوائد لنفسه شخصيا. نفس "الجنرال ديري" جلب له الدعم على أعلى المستويات. وتحدث الرئيس الأذربيجاني إلهام علييف، في افتتاح المشروع، بشكل لا لبس فيه: "يمكن للأشخاص الذين يديرون هذا المصنع تحقيق النجاح في صناعات أخرى. إنهم بحاجة إلى الدعم على كافة المستويات”.

"سيرة شخصية"

ولد في قرية كراسنايا سلوبودا في شمال أذربيجان في 8 سبتمبر 1966. تنتمي عائلته إلى الطائفة اليهودية الجبلية. كانت كراسنايا سلوبودا واحدة من أكبر المستوطنات في هذه الأمة في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية. كان والد بنسيون صانع أحذية وله خمسة أبناء دربهم على الحرفة منذ الطفولة. قام زراخ بخياطة أغطية الرأس - "قبعات المطارات" الشهيرة التي تم بيعها في سوق مدينة كوبا الأذربيجانية.

"الموضوعات"

"أخبار"

أصبح زميل بوتين صاحب أكبر شركة ريعية في روسيا

أصبح رجل الأعمال إلغام راجيموف أحد المالكين المشاركين لمجموعة كييف بلوشتشاد، أكبر شركة ريعية في روسيا. وأصبح صاحب الحصة المقدرة بـ 500 مليون دولار شريكاً له في شركة المحاماة الأذربيجانية فينا

لم يعد مستأجرا

اعتبارًا من 31 يناير 2018، توقف إيلجام راجيموف عن كونه مالكًا مشاركًا لحصة في ست شركات مدرجة في مجموعة كييف بلوشتشاد التابعة لإله نيسانوف وزاراخ إيلييف، وفقًا لبيانات سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية. وكتبت مجلة فوربس عام 2012 أن راجيموف، الذي، بحسب وكالة سبوتنيك للأنباء في أذربيجان، درس في نفس العام في كلية الحقوق بجامعة لينينغراد الحكومية مع فلاديمير بوتين، هو مساهم أقلية في الشركة.

نحن لنا، وسوف نبني عالما جديدا. كيف تتطور أكبر إمبراطورية عقارية تجارية في روسيا

ناقشت فوربس مع جود نيسانوف، رئيس مجلس إدارة شركة كييفسكايا بلوشتشاد، حالة المشاريع الرئيسية للمجموعة

احتلت شركة كييف بلوشتشاد، بحسب فوربس، المركز 96 في تصنيف أكبر الشركات في روسيا. وفي عام 2017 (للمرة السادسة)، تصدر مالكاها God Nisanov F 37 وZarakh Iliev F 36 التصنيف الريعي بدخل قدره 1 مليار 270 مليون دولار لعام 2016.

يرتبط دخولك إلى دوري الأعمال الرئيسي بمركز التسوق Evropeisky. أعطت الساحة القريبة من محطة سكة حديد كييفسكي اسم الشركة.

نعم، في عام 2003 استحوذنا على موقع بجوار محطة سكة حديد كييفسكي وفي عام 2006 افتتحنا مركزًا للتسوق. وسرعان ما أصبحت "الأوروبية" مركز جذب لهذه المنطقة ولموسكو بأكملها. ولكن ليس فقط. في المتوسط، يمر أكثر من 60 مليون شخص من مختلف مدن روسيا ودول العالم عبر مجمع التسوق كل عام.

سيقوم المليارديران جود نيسانوف وزاراخ إيلييف ببناء ثلاثة فنادق في وسط موسكو

سيكون شريك الله نيسانوف وزاراخ إيلييف في هذا المشروع هو أرتيم دومين، المدير العام السابق لمجمع أوليمبيسكي الرياضي. وفقًا لمجلة The New Times، فإن ديومين هو شقيق أليكسي ديومين، ضابط سابق في FSO ونائب وزير الدفاع، والذي يشغل الآن منصب حاكم منطقة تولا. يمتلك Artem Dyumin حصة 13٪ في MFK Varvarka LLC. هل يخطط إيلييف ونيسانوف لشراء حصته؟ يقول الله نيسانوف: "لدينا علاقات ودية طبيعية، ولا أرى أي مشاكل لنفسي في المستقبل فيما يتعلق بهذه الشراكة". "إن من القبيح أن يأتي الإنسان ويعرض عليه شراء تجارته".

كيف جمع أصحاب ساحة كييفسكايا، الله نيسانوف وزاراخ إيلييف، ثروتهم

ينوي الملاكان السابقان لسوق تشيركيزوفسكي، غود نيسانوف وزاراخ إيلييف، البدء في بناء جديد واسع النطاق. ويعتقد الخبراء أن المشروع يمكن أن يكون ناجحا، مثل المشاريع الأخرى للشركاء.

تم تقسيم أعمال شومكوف بين نيسانوف وإيلييف وأقارب حاكم تولا

وتم الحصول على أصول "ساحة كييف" للإله نيسانوف وزاراخ إيلييف. ويملكون 87% من أسهم مؤسسة التمويل الدولية.

ولنتذكر أنه في عام 2014، اشترى ديمتري شومكوف مبنى بمساحة 21 ألف متر مربع من حكومة موسكو. م على فارفاركا مقابل 3.4 مليار روبل فلكي.

أراد تحويل الأصل إلى فندق 5 نجوم يضم 320 غرفة ومساحة تبلغ حوالي 50 ألف متر مربع. م - قدرت الاستثمارات في المشروع بنحو 300 مليون دولار.

زاراخ إيلييف وغود نيسانوف (رقم 1؛ دخل الإيجار - 1.28 مليار دولار)، سامفيل كارابيتيان (رقم 2؛ 960 مليون دولار)

ويمثل التصنيف أصحاب العقارات التجارية المحليين والأجانب الموجودين في الدولة. إذا كان الأفراد معروفين - المالكين أو المساهمين المسيطرين في الشركة، فسيتم الإشارة إليهم. إذا لم يكن هناك مساهمين مسيطرين، يتم الإشارة إلى أكبر مساهم من القطاع الخاص. يتم تحديد مكان المشارك من خلال الدخل الذي يمكن أن يجلبه له العقار في عام 2013. لم يتم أخذ الدخل من الشركات الأخرى في الاعتبار. اعتمدنا في تقييمنا على المعلومات الواردة من أصحاب العقارات والبيانات الواردة من الشركات الاستشارية Colliers International، و Russian Research Group، و Knight Frank، و Cushman & Wakefield، و Jones Lang LaSalle، و CBRE، وموارد الإنترنت الصناعية Arendator، و Rent.ru، ونظام المعلومات SPARK، وحكومة موسكو والسلطات الإقليمية.

سيقوم زاراخ إيلييف والله نيسانوف ببناء ناطحة سحاب في مدينة موسكو

ستظهر ناطحة سحاب جديدة في مركز الأعمال الدولي بمدينة موسكو بحلول عام 2015، حسبما صرح مصدر في شركة الإدارة City OJSC لوكالة إنترفاكس.

وبعد المداهمات التي استهدفت مركز التسوق في موسكو، اتخذ نيسانوف وضعية "اللوتس".

اشترى رجل الأعمال جود نيسانوف واحدة من أكبر مرافق البيع بالتجزئة في موسكو - مجمع لوتس سيتي على طريق كالوغا السريع. يجمع المشروع بين مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب والفنادق والمستودعات - في المستقبل أكثر من 1.5 مليون متر مربع. م.تقدر الاستثمارات في هذه المنشأة بمبلغ 2.5 مليار دولار، ووصفت مصادر RBC اليومية عملية الشراء بأنها ليست الأكثر ربحية وربطت الصفقة بمداهمات شرطة مكافحة الشغب في مركز التسوق في موسكو.

أصبح زاراخ إيلييف والله نيسانوف أصحاب أكبر مشروع بيع بالتجزئة في موسكو

مجمع لوتس سيتي قيد الإنشاء بمساحة 1.5 مليون قدم مربع. يجب أن تصبح مدينة صغيرة حيث سيعيش ويعمل رجال الأعمال الأجانب

ذهب راديسون سلافيانسكايا إلى إيلييف ونيسانوف بسعر يبدأ من 5.27 مليار روبل.

يتم النظر في تغيير مشغل الفندق الحالي فنادق ومنتجعات راديسون

سيستثمر رجلا الأعمال زاراخ إلييف وغود نيسانوف 100 مليون دولار في موقف للسيارات بالمدينة بالقرب من فندق أوكرانيا

قرر رجلا الأعمال زاراخ إيلييف والله نيسانوف، أصحاب فندق أوكرانيا، تحسين ساحة تاراس شيفتشينكو المجاورة للفندق، وترميم النصب التذكاري للشاعر الأوكراني، وتنظيف الواجهات وبناء موقف للسيارات تحت الأرض في المدينة يتسع لـ 800 سيارة في فندق أوكرانيا . جاء ذلك في بيان صحفي نشر على الموقع الإلكتروني لفندق أوكرانيا. بدأ العمل في أبريل 2012 وسيتم الانتهاء منه في نوفمبر 2012. وسيستثمر إلييف ونيسانوف حوالي 100 مليون دولار في تحسين وبناء ساحة انتظار السيارات.

اشترى زاراخ إيلييف والله نيسانوف موقعًا لفندق بمساحة بناء إجمالية تبلغ 57000 متر مربع بجوار محطة مترو يوغو-زابادنايا. وإلى جانب هذا الموقع، استحوذوا أيضًا على فندق سويوز المكون من 11 طابقًا والذي يضم 158 غرفة، والذي تم افتتاحه في عام 1970.

ولا يزال من غير الواضح ما الذي سيفعلونه بمركبة سويوز. كان الفندق تابعًا لوزارة الدفاع، ومثل جميع مؤسسات الصناعة، عمل بشكل أكبر لتلبية احتياجات إدارتها، حيث قدم للسوق غرفًا صغيرة ورخيصة (20 مترًا مربعًا مقابل 100 دولار). لقد أصبحت سفينة سويوز نفسها قديمة منذ فترة طويلة: لا يوجد نظام أمان، ولا شبكة Wi-Fi، ولا تلفزيون عادي، ولا ميني بار، وما إلى ذلك. ومع ذلك، فإن السعر يختلف قليلاً عن 4 نجوم: اليوم في وسط موسكو يمكنك استئجار غرفة مقابل 5000 روبل. بشكل عام، الكائن الوزاري هو التناظرية لسيارات Zhiguli لدينا: مركبة بدون حزام أمان ومحرك حديث.

من المرجح أن يقوم الملاك الجدد بتحويله إلى 4 نجوم. على الرغم من أنك هنا تحتاج إلى خيار الاقتصاد. ومع ذلك، فإن زاراخ إيلييف والله نيسانوف، مع حبهما للرفاهية، لا يقبلان الفنادق ذات الميزانية المحدودة. إنهم ببساطة غير مهتمين. إنهم يحبون المشاريع الكبيرة والمكلفة، مثل شريكهم التجاري تيلمان إسماعيلوف. لذلك، قاموا بتصميم فندق كبير بمساحة 57000 متر مربع. وهذا هو المشروع الذي تم الإعلان عنه.

انضم الله نيسانوف وزاراخ إيلييف إلى "الاتحاد"

يستعد رجلا الأعمال جود نيسانوف وزاراخ إيلييف مسبقًا لبطولة كأس العالم لكرة القدم، التي ستستضيفها روسيا في عام 2018. قام رجال الأعمال الذين يمتلكون بالفعل فندقين بالقرب من محطة سكة حديد كييفسكي (بما في ذلك "أوكرانيا السابقة") بشراء فندق سويوز في منطقة فوروبيوفي جوري من وزارة الدفاع. إنهم على استعداد لاستثمار حوالي 300 مليون دولار في إعادة بناء هذا الفندق، بالإضافة إلى بناء فندق آخر بالقرب من محطة مترو يوغو-زابادنايا.

تم إغلاق صفقة شراء فندق سويوز (115 غرفة) من قبل الله نيسانوف وزاراخ إيلييف من وزارة الدفاع في نهاية العام الماضي، حسبما صرح مصدر مطلع على رجال الأعمال لصحيفة كوميرسانت. ووفقا له، فإن إعادة بناء الفندق الذي تم بناؤه لدورة الألعاب الأولمبية عام 1980، قد بدأت بالفعل. ومن المقرر أن يتم تشغيل المنشأة في عام 2012، ولم يتم تحديد المشغل بعد. ولم تستجب وزارة الدفاع لطلب كوميرسانت. في الربيع، وفقا لمحاور كوميرسانت، سيبدأ رجال الأعمال في بناء فندق آخر من الصفر بالقرب من محطة مترو يوغو-زابادنايا بمساحة إجمالية تبلغ 57 ألف متر مربع. m، والذي ستديره مجموعة فنادق Rezidor تحت العلامة التجارية Redisson Blu. ومن المقرر أن يتم الانتهاء من هذا المرفق في عام 2013.

سوف يكملون بناء أبليازوف

الأصول التنموية لمجموعة أوراسيا الاستثمارية والصناعية التي يملكها مختار أبليازوف، المتهم باختلاس 5 مليارات دولار، قد تجد قريباً مالكاً جديداً. كما علمت صحيفة RBC اليومية، فإن أكبر مشروع للمالك السابق لبنك BTA الكازاخستاني لبناء مجمع تحت الأرض في ساحة محطة بافيليتسكي في موسكو أصبح تحت سيطرة رواد الأعمال جودا نيسانوف وزاراخ إيلييف. يفكر المطورون الذين قاموا ببناء مجمع التسوق Evropeisky في ساحة محطة كييفسكي في إمكانية شراء مشاريع أخرى في أوراسيا.

قال صاحب شركة تطوير كبيرة لصحيفة RBC اليومية إن الله نيسانوف وزاراخ إيلييف شاركا في المشروع في ساحة بافيليتسكايا. ووفقا له، في ربيع هذا العام، كان رجال الأعمال بالفعل مطورين لمركز التسوق. ويشير المصدر إلى أنهم في ذلك الوقت كانوا حاضرين في هذا المشروع إلى جانب هياكل أوراسيا.

من المسؤول عن البازار في أسواق موسكو الرئيسية

تيلمان إسماعيلوف المشهور الآن ليس المالك الوحيد لسوق تشيركيزوفسكي. المالك المشارك هو أيضًا مواطن أذربيجاني، زاراخ إيلييف (من مواليد 1966). أثناء وجوده في المدرسة، قام بخياطة قبعات "المطار"، والتي بيعت بكثرة في سوق المزرعة الجماعية المحلية. في سن السابعة عشرة، غادر زاراخ إلى موسكو، حيث كان أقاربه يمارسون الأعمال التجارية. بدأ في سوق إزميلوفسكي بعدة حاويات، واليوم إيلييف هو صاحب إمبراطورية تضم، بالإضافة إلى تشيركيزون، فندق أوكرانيا ومركز الأثاث الكبير ومركز التسوق إيفروبيسكي وإلكترونيك بارادايس في براجسكايا وبانوراما. في New Cheryomushki، ومجمع التجارة والمعارض في موسكو، وسوق Sadovod (سوق الطيور سابقًا)، وما إلى ذلك. وتقدر ثروة زاراخ إيلييف بـ 70 مليون دولار.

شريك إيلييف في العديد من الأسواق ومراكز التسوق هو أيضًا مرشح الحزب الديمقراطي الليبرالي، جود نيسانوف (مواليد 1972)، الذي انسحب من انتخابات مجلس الدوما لعام 2007. وفي أذربيجان، كان يعمل في نقل المنتجات النفطية ويتحكم في جزء من مبيعاتها. انتقل إلى موسكو في التسعينيات. عمل في مجموعة شركات تيلمان إسماعيلوف AST. ثم شارك مع زاراخ إيلييف في تأسيس شركة OJSC Safra Instruments، حيث يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة. تنتمي "سافرا"، على وجه الخصوص، إلى شركة Trade Investments LLC، التي تمتلك مع حكومة موسكو سوق الجملة والتجزئة "سادوفود".

اشترى الله نيسانوف وزاراخ إيلييف فندق سويوز في موسكو

بعد إعادة الإعمار، من المقرر أن يتم استخدام الفندق لاستضافة ضيوف كأس العالم لكرة القدم 2018

قام رجلا الأعمال غود نيسانوف وزاراخ إيلييف، اللذان يمتلكان فندقين بالقرب من محطة سكة حديد كييفسكي، بشراء فندق سويوز في منطقة فوروبيوفي جوري من وزارة الدفاع. وهم على استعداد لاستثمار حوالي 300 مليون دولار في إعادة بناء هذا الفندق، وكذلك بناء فندق آخر (بالقرب من محطة مترو يوغو-زابادنايا)، حسبما ذكرت صحيفة كوميرسانت.

وبحسب مصدر مطلع على رجال الأعمال، فإن صفقة شراء فندق سويوز (115 غرفة) أُبرمت نهاية العام الماضي. وقد بدأت بالفعل أعمال إعادة بناء الفندق الذي تم بناؤه لدورة الألعاب الأولمبية عام 1980. ومن المقرر أن يتم تشغيل المنشأة في عام 2012، ولم يتم تحديد المشغل بعد.

أخذ زاراخ إيلييف والله نيسانوف أعمال الفندق على محمل الجد

شرع أصحاب فندق أوكرانيا ومركز التسوق Evropeisky، زاراخ إيلييف وGod Nisanov، في توسيع أعمال الفندق. لقد استحوذوا على فندق وزارة الدفاع في فوروبيوفي جوري ويقومون ببناء فندق آخر في جنوب غرب موسكو.

يكتب فيدوموستي اليوم أن هياكل زاراخ إيلييف والله نيسانوف أصبحا مالكي فندق سويوز في يونيفرسيتيتسكي بروسبكت، نقلاً عن ممثلة رجال الأعمال ناديجدا سبيريدونوفا. ينتمي هذا الفندق، من خلال مجمع فنادق Lefortovo OJSC، إلى وزارة الدفاع. ورفض سبيريدونوف تحديد السعر الذي دفعه رجال الأعمال مقابل سويوز. ومع ذلك، وفقا للخبراء الذين قابلتهم الصحيفة، يمكن أن تتراوح بين 12 إلى 20 مليون دولار.

وسيتم إنفاق أموال إضافية على إعادة بناء مبنى الفندق المكون من 11 طابقًا، والذي تم بناؤه عام 1970. الآن لديها 115 غرفة. تصنيف النجوم للفندق المستقبلي غير معروف، لكن الخبراء يعتقدون أنه من الأفضل بناء فندق 3 نجوم في هذا الموقع. لم يتم بعد اختيار المشغل الذي سيتم دعوته لإدارة المبنى الذي تم تجديده.

زاراخ إيلييف والله نيسانوف مستثمران مشاركين في مركز المعارض عموم روسيا

حصل زاراخ إيلييف والله نيسانوف على السيطرة على مركز المعارض لعموم روسيا - وهو أكبر مشروع تطوير في موسكو وواحد من أكثر المشاريع إشكالية.

حصل زاراخ إيلييف والله نيسانوف على السيطرة على مركز المعارض لعموم روسيا. وفقًا لمصادر من NIRA "Asakal"، وافق رواد الأعمال Zarakh Iliev وGod Nisanov بالفعل على العمل كمستثمرين مشاركين - فهم مالكون مشاركين لفنادق ومراكز تسوق حضرية كبيرة. صحيح أن زاراخ بينسيونوفيتش والله سيمينوفيتش سيتمكنان من القدوم إلى المزرعة في موعد لا يتجاوز شهر يونيو، بعد المجلس التالي لإدارة مركز المعارض لعموم روسيا، حيث سيتم التصويت للمديرين الجدد.

صرح مصدر مقرب من مشروع إعادة إعمار الأراضي يوم السبت أنه تقرر بالفعل أن يكون أمين البناء الكبير الذي سيتم افتتاحه قريبًا في مركز عموم روسيا للمعارض هو النائب الأول لرئيس الوزراء إيجور شوفالوف.

زاراخ إيلييف ينفخ الأشرعة

شركة الشحن النهري موسكو، أكبر منظم للمشي على طول نهر موسكو، لديها منافسين. كما قرر أصحاب فندقي أوكرانيا وراديسون ساس سلافيانسكايا، زاراخ إيلييف وغود نيسانوف، الانخراط في السياحة النهرية. لهذا الغرض، قام رجال الأعمال بشراء خمسة مطاعم لليخوت، والتي ستأخذ سكان موسكو وضيوف العاصمة في جولات على طول نهر موسكو على مدار السنة. وبلغت الاستثمارات في المشروع 10 ملايين دولار.

تم بناء أربعة يخوت للترفيه ويخوت فاخرة للولائم في أحواض بناء السفن التركية لتشكل الأسطول النهري لشركة الرحلات البحرية الجديدة راديسون رويال موسكو، والذي سيخدم البنية التحتية السياحية والترفيهية لفندق أوكرانيا المعاد بناؤه والعاصمة بأكملها. وكما قالت ناديجدا سبيريدونوفا، السكرتيرة الصحفية لفندق راديسون رويال موسكو (أوكرانيا)، لصحيفة RBC اليومية، فإن الشركة تعتزم تطوير التجربة الأوروبية في السياحة السياحية والترفيهية في موسكو، مع اتخاذ رحلات الحافلات النهرية في باريس كأساس.

تم تصميم اليخوت الجليدية، المملوكة لزاراخ إلييف وغود نيسانوف، للملاحة على مدار العام: حيث يمكنها كسر الجليد الذي يصل سمكه إلى 10 سم. وتبلغ قيمة كل سفينة 2 مليون دولار، وتتكون من ثلاثة طوابق ويمكن أن تستوعب حوالي 200 ضيف. ستتم جولة المشي من رصيف "فندق أوكرانيا" على جسر تاراس شيفتشينكو إلى دير نوفوسباسكي والعودة. ستكون تكلفة المشي لمدة ساعتين مع خدمة المطعم الإلزامية 1000 روبل في أيام الأسبوع، و 1.5 ألف روبل في عطلات نهاية الأسبوع. رجال الأعمال مستعدون أيضًا لتولي تنظيم حفلات الشركات والفعاليات الترفيهية الأخرى.

من هم رجال الأعمال الذين سيتعين على عمدة موسكو الجديد التفاوض معهم؟

في صيف عام 2009، أعلن فلاديمير بوتين عن انتهاكات في سوق تشيركيزوفسكي، وبعد ذلك أوقف مكتب رئيس البلدية عمله على عجل. تم التحكم في نشاط السوق من قبل مجموعة AST التابعة لتيلمان إسماعيلوف. وعلى الفور شنت القنوات التلفزيونية الفيدرالية هجومًا على رجل الأعمال، مستذكرة قيامه ببناء فندق فخم في تركيا. ولا تزال الدعاوى القضائية المحيطة بسوق تشيركيزوفسكي مستمرة، ولكن يبدو أن إسماعيلوف تمكن من استعادة تأييد السلطات الفيدرالية. تعتزم مجموعة AST بناء فندق كبير في سوتشي، وكذلك المساعدة في ترميم الشيشان.

انتقل بعض التجار من سوق تشيركيزوفسكي إلى مجمع التجارة والمعارض في موسكو، المملوك لمجموعة كييف بلوشتشاد التابعة لزاراخ إيلييف والله نيسانوف. رواد الأعمال هؤلاء - منافسو إسماعيلوف - هم أكبر أصحاب مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب في موسكو.

وتسيطر "كييف بلوشتشاد" على عدة مراكز تسوق، من بينها مركز التسوق "الأوروبي"، وفندقي "أوكرانيا"، و"راديسون ساس سلافيانسكايا". هناك خطط لبناء ثلاثة فنادق أخرى - في شارع Vernadskogo وKutuzovsky وLeningradskoye Shosse.

من هو زاراخ إيلييف؟ لاعب مستقل أم مدير أموال ناجح للشتات اليهودي الجبلي في موسكو؟

في سن السابعة عشرة، غادر زاراخ إلى موسكو، حيث كان اثنان من أعمامه وابن عمه يقومون بأعمال تجارية بالفعل. وفي العاصمة الروسية، أصبح أحد مواطني كراسنايا سلوبودا في النهاية مالكًا للعقارات، حيث حقق حوالي نصف مليار دولار من دفعات الإيجار سنويًا. إيلييف لا يشارك أسرار نجاحه، فقد رفض إجراء مقابلة مع مجلة فوربس. [زاراخ إيلييف - رقم 68 في "المائة الذهبية" لمجلة فوربس الروسية - إدراج بواسطة K.Ru]

، أذربيجان الاشتراكية السوفياتية، الاتحاد السوفياتي

K:ويكيبيديا:مقالات بدون صور (النوع: غير محدد)

زاراخ بينسيونوفيتش إيلييف(ب. 8 سبتمبر، كراسنايا سلوبودا، أذربيجان الاشتراكية السوفياتية، اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية) - رئيس مجلس إدارة شركة Europe Square OJSC، المالك المشارك السابق لسوق تشيركيزوفسكي. زعيم طائفة يهود الجبال في موسكو، ويبلغ عددهم حوالي 15 ألف شخص.

سيرة شخصية

في عام 2000، استحوذت شركة إلييف على حصة قدرها 57% في مركز تجارة الجملة والتجزئة JSC في موسكو، الذي يمتلك مباني في مصنع الكرات السابق في موسكو في منطقة ليوبلينو، والذي تم تحويله لاحقًا إلى مركز موسكو للتجارة والمعارض بمساحة 200.000 متر مربع. متر. المالك الثاني لشركة ORTC موسكو JSC هو حكومة موسكو.

وفي ديسمبر 2000 أنشأ شركة Safra Instruments. اعتبارًا من عام 2009، أصبحت مملوكة لشركة Binston Investments Limited، وهي شركة مسجلة في بليز. حتى نهاية عام 2003، وفقًا لمجلة فوربس، جاءت الاستثمارات في مشاريع إلييف الجديدة من خلال سافرا: تسجل وثائق الشركة حقائق الإصدارات الإضافية من الأسهم، والتي تم توزيعها عن طريق الاكتتاب المغلق بين الأفراد (أليوشا ياكوبوف، إدين خانانييف، دون ميروف، بينياجو). شالميف، استخار إيلخانانوف، إلخ.)

في عام 2005، أنشأ مع زوراب تسيريتيلي شركة "مدينة المعجزات".

اعتبارًا من عام 2009، أصبح مع شركاء في مجتمع يهود الجبال في موسكو مالكًا مشاركًا لمراكز التسوق Electronic Paradise، ومركز الأثاث الكبير، وهايبر ماركت السيارات في موسكو في Kashirskoye Shosse.

جائزة اتحاد الجاليات اليهودية في روسيا "عازف الكمان على السطح" - 2015.

أنظر أيضا

اكتب مراجعة لمقال "إيليف، زاراخ بينسيونوفيتش"

ملحوظات

مقتطف يميز إيلييف وزاراخ بينسيونوفيتش

- الله يبارك! - هو قال. - زوجتي أخبرتني بكل شيء! "لقد عانق بيير بيد واحدة وابنته باليد الأخرى. - صديقي ليليا! انا سعيد جدا جدا. - ارتعد صوته. – أحببت والدك.. وستكون زوجة صالحة لك.. بارك الله فيك!...
عانق ابنته، ثم بيير مرة أخرى وقبله بفم كريه الرائحة. الدموع في الواقع بللت خديه.
"الأميرة، تعالي هنا،" صرخ.
خرجت الأميرة وبكت أيضًا. وكانت السيدة المسنة تمسح نفسها أيضًا بمنديل. تم تقبيل بيير، وقبل يد هيلين الجميلة عدة مرات. بعد فترة من الوقت تركوا وحدهم مرة أخرى.
"كل هذا كان يجب أن يكون بهذه الطريقة ولا يمكن أن يكون خلاف ذلك"، فكر بيير، "لذا ليس هناك فائدة من التساؤل عما إذا كان الأمر جيدًا أم سيئًا؟ جيد، لأنه بالتأكيد، وليس هناك شك مؤلم سابق. أمسك بيير يد عروسه بصمت ونظر إلى ثدييها الجميلين وهما يرتفعان وينخفضان.
- هيلين! - قال بصوت عال وتوقف.
"يُقال شيء خاص في هذه الحالات"، فكر، لكنه لم يستطع أن يتذكر بالضبط ما يقولونه في هذه الحالات. نظر في وجهها. اقتربت منه. احمر وجهها.
"أوه، اخلع هذه... مثل هذه..." أشارت إلى النظارات.
خلع بيير نظارته، وبدت عيناه، بالإضافة إلى الغرابة العامة في عيون الأشخاص الذين خلعوا نظاراتهم، متسائلة بخوف. أراد أن ينحني على يدها ويقبلها؛ ولكن بحركة سريعة وخشنة لرأسها أمسكت بشفتيه وضمتهما إلى شفتيها. ضرب وجهها بيير بتعبيره المتغير والمربك بشكل غير سار.
"لقد فات الأوان الآن، وانتهى كل شيء؛ "نعم، وأنا أحبها"، فكر بيير.
- أنا هدفي! [أحبك!] - قال وهو يتذكر ما يجب أن يقال في هذه الحالات؛ لكن هذه الكلمات بدت سيئة للغاية لدرجة أنه شعر بالخجل من نفسه.
بعد شهر ونصف، تزوج واستقر، كما قالوا، المالك السعيد لزوجة جميلة وملايين، في منزل كبير مزين حديثًا في سانت بطرسبرغ لحسابات Bezukhyh.

تلقى الأمير نيكولاي أندريش بولكونسكي القديم في ديسمبر 1805 رسالة من الأمير فاسيلي يبلغه بوصوله مع ابنه. ("أنا ذاهب في عملية تفتيش، وبطبيعة الحال، ليس هناك طريق 100 ميل بالنسبة لي لزيارتك، أيها المحسن العزيز،" كتب، "وأنا أناتول يودعني ويذهب إلى الجيش؛ و آمل أن تسمحوا له بالتعبير لكم شخصيًا عن الاحترام العميق الذي يكنه لكم، مقلدًا والده.")
"ليس هناك حاجة لإخراج ماري: الخاطبون يأتون إلينا بأنفسهم"، قالت الأميرة الصغيرة بلا مبالاة عندما سمعت عن ذلك.
جفل الأمير نيكولاي أندريش ولم يقل شيئًا.
بعد أسبوعين من تلقي الرسالة، في المساء، وصل شعب الأمير فاسيلي إلى الأمام، وفي اليوم التالي وصل هو وابنه.
كان لدى بولكونسكي القديم دائمًا رأي منخفض حول شخصية الأمير فاسيلي، وحتى مؤخرًا، عندما ذهب الأمير فاسيلي بعيدًا في الرتبة والشرف خلال فترات الحكم الجديدة في عهد بولس وألكسندر. الآن، من تلميحات الرسالة والأميرة الصغيرة، فهم ما هو الأمر، وتحول الرأي المنخفض للأمير فاسيلي في روح الأمير نيكولاي أندريتش إلى شعور بالازدراء الخبيث. كان يشخر باستمرار عندما يتحدث عنه. في يوم وصول الأمير فاسيلي، كان الأمير نيكولاي أندريتش غير راضٍ بشكل خاص وخرج عن المألوف. هل كان السبب في ذلك هو أن الأمير فاسيلي كان قادمًا لأنه كان في حالة سيئة، أو لأنه كان غير راضٍ بشكل خاص عن وصول الأمير فاسيلي لأنه كان في حالة سيئة؛ لكنه لم يكن في مزاج جيد، ونصح تيخون في الصباح بعدم حضور المهندس المعماري بتقرير إلى الأمير.
"هل يمكنك سماع كيف يمشي"، قال تيخون، ولفت انتباه المهندس المعماري إلى أصوات خطوات الأمير. - إنه يدوس على كعب قدمه بالكامل - نحن نعلم بالفعل...
ومع ذلك، كالعادة، في الساعة 9 صباحا، خرج الأمير للنزهة في معطف الفرو المخملي مع طوق السمور ونفس القبعة. تساقطت الثلوج في اليوم السابق. تم تطهير المسار الذي سار على طوله الأمير نيكولاي أندريتش إلى الدفيئة، وظهرت آثار مكنسة في الثلج المتناثر، وعلقت مجرفة في كومة الثلج السائبة التي كانت تجري على جانبي المسار. سار الأمير عبر الدفيئات الزراعية، عبر الساحات والمباني، عابسًا وصامتًا.

إيليف زاراخ بينسيونوفيتش

إلييف زاراخ بينسيونوفيتش - رئيس مجلس إدارة OJSC "Europe Square"، المالك المشارك السابق لسوق Cherkizovsky. رئيس مجلس إدارة فندق OJSC أوكرانيا.

أصول

تتركز الأصول الرئيسية لزاراخ إيلييف:

العقارات الفندقية (فندق "أوكرانيا"، "سويوز"، فنادق "راديسون ساس سلافيانسكايا")؛
تجارة السوق (مركز التسوق "الأوروبي"، سوق "سادوفود"، متاجر الأجهزة الكهربائية "الجنة الإلكترونية"، مركز التسوق "بانوراما" في نوفي تشيريوموشكي، مجمع التجارة والمعارض "موسكو"، مركز تسوق السيارات "موسكو" في طريق كاشيرسكوي، مركز الأثاث "جراند" في خيمكي، وما إلى ذلك).

ولاية

سيرة شخصية

تعليم

ليس لديه تعليم ثانوي متخصص أو عالي.

حياة مهنية

التسعينيات - امتلك جزءًا كبيرًا من سوق الجملة Cherkizovsky واستأجر الحاويات.

1993 - تم تسجيل شركة Iliev التي كانت تدير جزءًا من سوق الملابس في موسكو تشيركيزوفسكي.

2000 - استحوذت شركة إيلييف على حصة قدرها 57% في مركز تسوق الجملة والتجزئة JSC في موسكو.

2000 - مؤسس شركة سافرا للآلات. اعتبارًا من عام 2009، أصبحت مملوكة لشركة Binston Investments Limited، وهي شركة مسجلة في بليز.

2005 - اشترت شركة البسكويت، المملوكة لزاراخ إيلييف وغود نيسانوف، فندق أوكرانيا في مزاد أقامته حكومة موسكو.

2005 - أنشأ مع زوراب تسيريتيلي شركة "مدينة المعجزات".

2006 - شريك في ملكية مجمع التسوق Evropeisky بالقرب من محطة سكة حديد كييفسكي.

2009 - أغلقت سلطات موسكو سوق تشيركيزوفسكي.

الأنشطة الاجتماعية والسياسية

رئيس طائفة يهود الجبال في موسكو، ويبلغ عددهم حوالي 15 ألف شخص.

هوايات

مخترع. لقد صمم كرة أرضية على الساحة أمام مركز التسوق Evropeisky وأجهزة لتعليق السيارات في مركز التسوق المتخصص في موسكو، والذي ينتمي أيضًا إلى الشركاء.

إنه مهتم بالرسم. أثناء إعادة بناء فندق أوكرانيا، تم ترميم 1200 لوحة لفنانين سوفياتيين من منتصف القرن العشرين كانت تزين جدرانه.

2012 - أعلن عن نيته استثمار ما يقرب من 1.5 مليار دولار في إعادة بناء مركز عموم روسيا للمعارض (VVC) وبناء مركز للتسوق على أراضيه بالتعاون مع God Nisanov.

2012 - مع God Nisanov، تصدروا تصنيف أكبر مالكي العقارات في روسيا الذي نشرته مجلة فوربس - في العام الماضي حصلوا على دخل قدره 780 مليون دولار من الإيجارات

وفي أقل من عام، من المقرر أن يتم افتتاح حديقة "زاريادي" في موقع فندق "روسيا" المهدم بالقرب من الكرملين. ويقدر حجم استثمارات الميزانية فيه بـ 20 مليار روبل. بالقرب من المنتزه سيكون هناك فندق مبني على موقع مبنى سكني في بداية شارع فارفاركا. اشترى رجل الأعمال دميتري شومكوف، المالك المشارك لمجمع أوليمبيسكي الرياضي، هذا المنزل من المدينة مقابل 3.4 مليار روبل من أجل هدمه وبناء فندق فخم مكانه.

وفي ديسمبر 2015، عُثر على شومكوف ميتاً في شقة في مدينة موسكو. في سبتمبر، استحوذت هياكل شركة Kyiv Ploshchad من ورثته على حصة قدرها 87٪ في شركة LLC Multifunctional Complex Varvarka 14، ص 1، 2، التي تمتلك حقوق المشروع. وبحسب الله نيسانوف، فقد أبلغه معارفه بنية الورثة بيع المشروع في شهر مارس. ولم يكشف المالك المشارك لشركة "كييفسكايا بلوشتشاد" عن مبلغ الصفقة، لكنه قال إنه سيتم استثمار حوالي 400 مليون دولار أخرى في المشروع. وسوف يشارك بنك غازبروم في تمويل البناء.

سيكون شريك الله نيسانوف وزاراخ إيلييف في هذا المشروع هو أرتيم دومين، المدير العام السابق لمجمع أوليمبيسكي الرياضي. وفقًا لمجلة The New Times، فإن ديومين هو شقيق أليكسي ديومين، ضابط سابق في FSO ونائب وزير الدفاع، والذي يشغل الآن منصب حاكم منطقة تولا. يمتلك Artem Dyumin حصة 13٪ في MFK Varvarka LLC. هل يخطط إيلييف ونيسانوف لشراء حصته؟ يقول الله نيسانوف: "لدينا علاقات ودية طبيعية، ولا أرى أي مشاكل لنفسي في المستقبل فيما يتعلق بهذه الشراكة". "إن المجيء إلى شخص وعرض شراء أعماله ليس بالأمر اللطيف."

وتبلغ المساحة الإجمالية للفندق الجديد 65 ألف متر مربع. م، منها 50000 أرضية. نصفها سيشغله فندق خمس نجوم، والنصف الآخر سيشغله شقق. يتفاوض مالكو العقار حاليًا مع Mandarin Oriental وHilton (إحدى العلامات التجارية لشركة Waldorf Astoria) حول من سيكون مشغل المشروع.

ووفقا لنيسانوف، خفضت كييف بلوشتشاد ارتفاع الفندق المستقبلي وقررت الحفاظ على المظهر التاريخي للواجهات. فقط الذي يواجه حديقة Zaryadye سيكون من الزجاج الحديث. سيتم الحفاظ على جزء من جدار Kitai-Gorod مع ممر للمشاة على طوله، وسينتقل مطعم Tower إلى الطابق الثامن الأخير وسيصبح بانوراميًا. بالاتفاق مع المدينة، يجب الانتهاء من جميع الأعمال خلال ثلاث سنوات وشهرين، والآن تقوم الشركة بسداد الديون للمقاولين والمدينة وتستعد لإزالة المبنى من حالة التدهور.

خط كوتوزوفسكي بروسبكت—أربات الجديدة

في أغسطس، أبرمت كييفسكايا بلوشتشاد صفقة كبيرة أخرى، كما يقول نيسانوف: اشترت الشركة من المدينة 100٪ من أسهم شركة Arbat Renewal JSC، التي تمتلك مبنى الكتب في نوفي أربات، المبنى رقم 21، بجوار لوتي بلازا. تم بالفعل تعيين مدير نيسانوف أليكسي ميكوشكو مديرًا عامًا لشركة Obnovleniya. لم يكشف المشترون عن مبلغ الصفقة هنا أيضًا، ولكن في عام 2014 بلغت قيمة المبنى 2.5 مليار روبل. مساحة المبنى المشتراة 29000 متر مربع. م، والآن يتم تأجيرها كمكاتب. وفقًا لـ SPARK-Interfax، بلغت إيرادات شركة Arbat Renewal OJSC في عام 2014 388 مليون روبل، وكان تأجير المباني هو النشاط الرئيسي.

إذا كنت تقود سيارتك على طول Kutuzovsky Prospekt إلى المركز، فإن المسافة من فندق Radisson Royal Hotel ذو الخمس نجوم، فندق أوكرانيا السابق، المملوك لـ Zarakh Iliev وGod Nisanov، تزيد قليلاً عن كيلومتر واحد. بجوار نوفي أربات، 21 يوجد مجمع مباني Lotte Plaza وفندق Lotte Hotel ذو الخمس نجوم الذي يعد جزءًا منه. ألا يخاف رجال الأعمال من المنافسة؟ يقول غود نيسانوف: "يفتقر المركز حقاً إلى مشاريع من فئة ثلاث أو أربع نجوم". "نود أن نرى فنادق من فئات أسعار مختلفة في مكان مميز مثل نيو أربات."

ويعتزم رجال الأعمال إعادة بناء «كتابهم» وتحويله إلى فندق 4 نجوم. لم يتم وضع المشروع بالتفصيل بعد، والمفاوضات مع المشغل المستقبلي ليست مستمرة. في الوقت الحالي، يعمل المبنى كمركز للمكاتب وهو مشغول بنسبة 70٪، ولكن تم إخطار المستأجرين بأنه سيغلق قريبًا لإعادة الإعمار.

ولم يشمل محيط الصفقة الطوابق السفلية من البرج، حيث يقع حالياً مطعم شيخونا رقم 1 وغيره؛ إنهم ينتمون إلى أصحاب آخرين. وبحسب الله نيسانوف، فإنهم يخططون لشراء هذه المباني من أصحابها الحاليين وشراء مبنى آخر في باحة المبنى الشاهق. وفي حال تنفيذ هذه المخططات سيتم إضافة 15 ألف متر مربع إلى مساحة المنشأة. م ويقدر الحجم الإجمالي للاستثمارات المستقبلية في الحصول على مساحة جديدة، وتغيير نوع الاستخدام المسموح به للمبنى وإعادة إعمار كييف بلوشتشاد بمبلغ 120 مليون دولار.

في بداية New Arbat في Nikitsky Boulevard توجد قطعة أرض خالية تم تسييجها لسنوات عديدة. كان تيلمان إسماعيلوف يخطط لبناء فندق هنا قبل عاره، وبعد ذلك تم تجميد العمل لفترة طويلة، وأصبح الموقع مصدرًا مثيرًا للاهتمام للدائنين. في عام 2014، كتبت كوميرسانت أن البنك الدولي الأذربيجاني، الذي أقرض إسماعيلوف، من بين آخرين، يطالب بالموقع في شارع نيكيتسكي.

وبحسب الله نيسانوف، فإن الصفقة لم تتم بعد، لكن شركته “تخطط للمشاركة في تطوير الموقع”. ولم يتم الرد حتى الآن على طلب فوربس المقدم إلى البنك الدولي الأذربيجاني.

وفقًا لمجلة فوربس، تجاوزت إيرادات شركة كييفسكايا بلوشتشاد من تأجير العقارات 1.1 مليار دولار، وتمتلك مركز التسوق Evropeisky، ومجمعات التسوق Sadovod، ومركز Food City للأغذية في شارع Kaluzhskoye والعديد من الأشياء الأخرى.

على الرغم من وفرة المشاريع الجديدة، فإن God Nisanov وشريكه لا يخططان للمشاركة في شراء الفنادق المعروضة للبيع من قبل مجموعة BIN التابعة لعائلة Gutseriev. وفقًا لـ RBC، تبحث BIN عن مشترين لفندق هيلتون موسكو لينينغرادسكايا (273 غرفة)، وهوليداي إن سوشيفسكي (310 غرفة)، وهوليداي إن ليسنايا (301 غرفة). "لدينا علاقات ودية [مع عائلة جوتسيريف. - فوربس] قال نيسانوف. "نود أن يظل رجال الأعمال هؤلاء في السوق: إنه أمر جيد دائمًا عندما تكون هناك منافسة".